СТРОИТЕЛЬСТВО

СТРОИТЕЛЬСТВО

 

1. У вопроса, что лучше построить: дом или таунхаус, всегда найдутся сторонники и за один и за второй концепт.

Мы считаем, что тауны лучше, потому что при всех равных условиях – материалы, инженерное оборудование, коммуникации, отделка и т.п. – таунхаус обойдется вам минимум на 20% - 35% дешевле дома. Это происходит из-за того, что часть затрат на приобретение участка и коммуникаций (газ, электричество) делится пополам с соседом.

Они так же ликвидны как и квартиры, в отличие от домов.

Таунхаусы – позволяют примерить горожанину формат проживания «в частном доме», по цене сопоставимой с квартирой, но при этом получить гораздо больше жилой площади, чистый воздух, участок своей земли и минимум соседей. Сейчас 1м2 нового таунхауса стоит примерно 35 000руб/м2, а 1м2 квартиры в новостройке с индивидуальным газовым отоплением - примерно 60 000руб/м2, строительство дома выйдет, примерно, по середине - 47 000руб,м2. Получается, что на 4,5 млн.руб. вы можете приобрести таунхаус на 130м2, а идентичная по качеству квартира будет размером всего 75м2, дом получится – на 95м2.

Тем ни менее, если Ваша цель – это свой дом, у которого участок от 10соток, площадь от 150м2, индивидуальная планировка, дизайнерский ремонт, с хорошим круглогодичным подъездом, то мы ни чего не имеем против. Наоборот, мы как строители, с радостью поможем Вам и в подборе участка, и в выборе проекта, технологии строительства, материалов и т.д.

Если ваша цель по улучшению своего жилья, требует больших затрат, чем Вы готовы в настоящее время себе позволить, то мы предлагаем поучаствовать в совместных строительных проектах.

 

2. Задача по поводу как высвободить деньги, чтобы построить дом встает сразу, как только Вы задумались про постройку дома. Как построить дом , а потом продать квартиру? Если у вас есть другая недвижимость или много родственников, которые приютят пока идет строительство, то проблемы в принципе и нет.

Если у вас одна недвижимость, то решаем двумя способами:

1.Вы копите примерно 30% от стоимости строительства, вносите их застройщику в качестве первоначального взноса, застройщик начинает строить, одновременно вы выставляете квартиру на продажу. Строительство дома или таунхауса занимает примерно 6-8 месяцев с учетом ремонта. За это время реально продать квартиру по выгодной цене, при этом, мы строительство не останавливаем, ваша задача определиться с покупателем до согласованной даты.

2.Вы с нашей помощью или самостоятельно, ищите такого покупателя на свою квартиру, который согласится подождать за арендную плату, когда у вас завершится строительство. То есть вы полностью продаете недвижимость и по договору аренды продолжаете в ней жить до момента окончания строительства. Всем выгодно и безопасно, на самом деле очень много людей приобретают квартиры с целью «посдавать в аренду».

Покупка дома или таунхауса на этапе «С Нуля» позволяет максимально сэкономить финансы, поскольку можно поучаствовать в выборе стройматериалов, инженерного оборудования, использовать подаренные земельные участки и т.п., покупка Готового дома («после сдачи») это всегда небольшая переплата. При этом у вас есть возможность построить именно в той технологии, с такой планировкой, из таких материалов, которые вы считаете самыми идеальными для вашего проживания.

Скидки, рассрочки и взаимозачеты – все самые выгодные условия можно согласовать именно на начальном этапе, когда готовиться проект.

У нас в портфолио более 10-ти построенных многоквартирных и частных домов и более 200-а довольных клиентов, решивших с нашей помощью свои жилищные и инвестиционные вопросы. Мы строим в Ярославле и Ярославской области, развиваемся в своем темпе и стремимся прежде всего выполнить в срок свои обязательства перед клиентами. 

 

3. 

ИПОТЕКА, РАССРОЧКА, МАТ.КАПИТАЛ, СЕРТИФИКАТЫ

Варианты использования, действующие программы

Ипотека – современный, быстрый способ решить жилищный вопрос в самые короткие сроки, при условии наличия у Вас стабильной работы и достаточной заработной платы, с которой отчисляются налоги государству. Вносите свои данные в заявку в меню «КУПИТЬ» и мы свяжемся с банками, одобрение происходит по срокам выбранного вами банка, иногда быстрее.

Как взять ипотеку без первоначального взноса – так же как и обычную ипотеку, при условии наличия стабильной работы или своего ИП и достаточной заработной платы, с которой отчисляются налоги государству. Ваш первый шаг - в заявке запросить у банка максимальную сумму ипотеки (это не обязывает Вас брать данную сумму целиком, но позволяет понять свой бюджет). Ждете одобрения, выбираете квартиру и живете долго и счастливо. Если нужны подробности, то заполняйте заявку или закажите обратный звонок на нашем сайте.

В том случае, если вы индивидуальный предприниматель или недавно поменяли работу (нет справки 2НДФЛ), переехали из другого города или есть другие причины, по которым банк отказал в ипотеке, то для Вас у нас предложение - с нашей помощью и по нашей отлаженной технологии готовим новый пакет документов для других (более мелких) банков – подаем заявку, одобряем ипотеку, покупаем Вам квартиру. В 90% случаев вопрос удается закрыть.

Для тех, кто по каким-то причинам, рассматривает альтернативные ипотеке варианты, мы предлагаем:

  1. Инвестировать в долевое строительство квартиры в многоквартирном доме (участвовать в наших проектах). Изучите раздел «Инвестировать».
  2. Участвовать в федеральной программе Доступное жилье и использовать рассрочку под 0%годовых на 10лет – от Вас нужно 35%первоначальный взнос и паспорт гражданина РФ (больше ни чего).
  3.  Копить с помощью инвестирования в новостройки – имея порядка 400 000рублей вы за 3 года сможете спокойно собрать сумму для покупки своей квартиры за 2,5 – 3,0 млн.руб. Подписывайтесь на нашу рассылку Инвесторской таблички, выбирайте квартиру – обращайтесь за подробностями в нашу компанию.
  4. Использовать материнский капитал пока дети растут – с нашей помощью активизировать данный капитал для его кратного увеличения – через программу Доступное жилье, через инвестирование в новостройки и участие в наших проектах по строительству.

Мы обладаем 10-ти летним опытом работы в проведении самых разных сделок с недвижимостью, с использованием Материнского капитала, Воинских сертификатов, нотариальные, с участием юридических лиц, выводом объекта из под залога банка и т.п. - Вы можете быть уверенны, что наше агентство сопроводит вашу сделку по высшему разряду с соблюдением всех юридических аспектов.